兒童樂園要進駐商場或者超市，應(yīng)該如何去談判呢？場地簽訂時有哪些注意事項？怎么才能把租金壓到*低？如果是商場扣點的話，一般是幾個點？初次做兒童樂園，沒有一點經(jīng)驗，如何下手？如果您現(xiàn)在正面臨這些問題的困擾，如果您有機會看到下邊這些內(nèi)容，那么我相信您一定會從中得到一些啟發(fā)。

兒童樂園入駐商場，談判前要明確自己的淘氣堡兒童樂園給商場帶來的好處：兒童主題樂園可帶動大量客流和商場人氣，經(jīng)常組織團體活動可為商場營造人山人海的氛圍。

（一）談判前充分準(zhǔn)備

1、詳細了解商場超市租金大體價格，確定此次談判的心理底價和*高限價。

2、正確評估兒童樂園設(shè)備在商場超市中的地位以及影響、估算月銷量等。

3、如果有可能，了解談判者的情況：包括個人背景、愛好、工作任務(wù)、目前上司和同事對他的評價等。這些信息有可能在某個時候利用上。

4、學(xué)會收集情報，察言觀色。

（二）在溝通中贏得主動

善于利用場外關(guān)系。對于第一次打交道的商場，要善于利用場外關(guān)系，通過各種渠道得到“重要人物”的信息資料，邀請相關(guān)人員在場外談判
，這樣可以在心理上占據(jù)主動，如果能有“接洽人士”就會事半功倍，更容易水到渠成。知己知彼。往往越是正規(guī)的大商場，對進駐商場的新業(yè)主的資歷和品牌越是在意。他們一般愿意引進成熟的品牌，因為商場不會為品牌提供成長的時間。如果你不具備這一點，談判可能會陷入僵局。一方面，新品牌實力有限，無力將更多的費用預(yù)先交到商場；另一方面，商場對這樣的業(yè)主的要求則是進店費要取上限，不會輕易壓低門檻。這時就要知己知彼，了解地區(qū)經(jīng)濟環(huán)境、商圈、消費特點等因素，并在一些人氣、促銷活動力度等方面給商場以承諾，以此增加談判的砝碼。和超市談判時，多數(shù)情況下我們是處于弱勢，也就是有求于人。有求于人當(dāng)然應(yīng)適當(dāng)?shù)刈尣?，但怎樣給有點學(xué)問。有時候?qū)Ψ皆贏問題上要求5%的讓利，我們卻出其不意地說，5%？太少了，貴公司這么有名，7%一定要給你們的（當(dāng)然，你應(yīng)計算一筆賬，這2%確實沒什么大不了的）。對方一定很高興，然后談B。B問題其實是*關(guān)鍵的利益所在，但這時你可以一口咬定：“在這個問題上我們不能讓步，你看我這個人也不會談判什么的，剛才你在A上要5%，我卻給了7%，所以，這個問題我確實不能再讓步了。

以小搏大，主動出擊，以小利的給予來凸現(xiàn)自己的原則。

（三）打破談判僵局

談判有時候會因為雙方的堅持而陷入僵局。這時，我們就應(yīng)該學(xué)會適時地叫停并重新約定下次談判時間。對于陷入僵局的談判雙方來講，這段期間是十分寶貴的。我們應(yīng)多想一些辦法，使后續(xù)的談判得以順利地結(jié)束。

側(cè)面的：

1、通過第三方以朋友的身份接近對方或與談判有關(guān)的人員。盡量套出一些對談判有利的東西，并在一定程度上試探對方的底線。

2、保持良好關(guān)系，多溝通交流，必要時候送禮。

正面的：

1、保持聯(lián)絡(luò)，強調(diào)雙方已達成的一致，建議雙方珍惜。

2、再提供配套，讓對方選擇。

3、考慮適當(dāng)?shù)淖尣剑?好在次要問題上。